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"买房移民"渐受投资者追捧 欧洲成热门选择

时间:2013-06-12 编辑:美国留学预科网

自2012年上半年起,在各大主流移民大国忙着“降温”的同时,受欧债危机的影响,一些非主流的移民国家为了提振经济却敞开投资移民大门,像葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚、匈牙利、斯洛伐克等国都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策,预计2013年将迎来欧洲移民年。据悉,欧洲投资移民特点包括,购得房产属于投资者自有,安全稳妥;投资门槛较低;审批较快;资金要求中等;移民居住要求较低;成功率较大;享受欧盟或申根国待遇等。

葡萄牙:优势显著成新宠

对于移民政策保守的欧洲国家,继塞浦路斯率先放开移民政策之后,传统西欧强国葡萄牙于去年10月推出了更为优惠的“套餐”——“黄金居留计划”,申请人可购买多套房产,只要总价达到50万欧元即可,并且所购房产不限住宅,购买商铺亦可,确保投资长足稳定。业界普遍认为葡萄牙很有可能成为欧洲移民领域的新宠。首先,葡萄牙不仅风景如画、气候宜人、社会安定,还是欧洲及好莱坞明星等人士青睐的度假天堂;其次,投资者可携带配偶、未成年子女,父母及配偶父母也可一起申请,获得居留权后和获得永居后,都可在就业、学习、福利等方面享国民待遇;再者,居住简单,入籍快捷,申请人在获得居留权的5年里,第一年居住满7天,此后分别满足每2年住满14天即可,获得永居后,每两年入境一次。就入籍而言,累计满6年即可申请入籍葡萄牙,这是迄今为止所有欧盟成员国中对居住时间要求最低的国家。据澳德华移民公司总裁谢炎武介绍,对比其他欧洲移民国家,葡萄牙的移民政策是最明确的,而且作为申根国可以免签国家数量多达158个。拿到永居身份后,之前购买的房产可随意租售处置,这对于中国投资者而言是比较有吸引力的一点。

塞浦路斯:率先推出买房移民

这个被誉为“东地中海不沉的航空母舰”的欧洲岛国,以其绝佳的移民政策成为时下颇受中国投资人关注的移民目的国。2009年塞浦路斯内务部颁布新移民条例,允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产,从而获得永久居留权。便捷的移民条件,瞬间引爆了全球移民市场。获得绿卡后,欧洲众多国家均可免签,随意出行。同时,一人申请全家获得永居,并可享受免费医疗子女基础教育等福利。拥有欧盟成员国的永居身份,子女还可轻松进入欧盟各个国家学习深造,享受当地同等待遇。移民居住要求每2年登陆一次,8年之内住满5年便可以入籍。谢炎武分析认为,塞浦路斯的投资金额是最少的,但它不是申根国,所以去申根国不能免签,另外房产需一直持有不能出售,入籍政策也不明确。

拉脱维亚:没有居住期限

为了促进当地经济发展,2010年,拉脱维亚新修订的移民法正式实施,规定外国人在购买房地产后可获得该国5年期临时居留证。新法明确规定了最低的投资金额,如果在首都里加市或郊区购房,投资额为10万拉特(约合140万元人民币);如果购买首都以外房地产,投资额为5万拉特(约合75万元人民币)。拉脱维亚新实施的移民法对申请人财产背景没有限制,也无需证明经商经验,更没有明确的居住期限规定,而且审批速度超快,从递交材料到前往拉脱维亚领取长期居留许可只需6-8个月。申请投资移民拉脱维亚首次就给5年的欧洲居留签证,到期可申请延续,相对于其他欧盟成员国首次只颁发一年或者两年签证的规定来说,甚为宽松。(小陈)

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